北京正研究放松對高端項目的限購

　   6月17日消息，財新援引消息人士表述稱，北京目前正在研究放寬限購政策，有望在今年年底前放松對高端項目的限購。

　　據悉，北京一直以"推遲發放預售證"的方式限制單價超過3.5萬元/平方米的高端項目入市，避免拉高樓市成交均價。而京基地產在北京的首個高端別墅項目鷺府將在7月份入市，體現出北京開始重新發放高價樓項目預售證，這或是放松高端項目入市的一個征兆。

　　報道稱，受限購政策的影響，樓市成交銳減，土地市場多次出現流拍現象，地方政府稅費收入大幅減少，與此同時，保障房的建設需要大量資金，這些都是地方政府放松樓市調控的原因。

　　對于北京放松高端房限購的說法，中國住宅研究會副會長顧云昌指出，即便放開高端市場，到年底保障房建設跟上來，北京市提出的“新建普通住宅價格穩中有降”的目標也是可以實現的。

　　此前6月14日，北京市住建委公布的北京1-5月數據中，也不包括高端項目部分。數據顯示，今年1-5月，北京市新建普通住房成交均價為每平方米14127元人民幣，比去年同期下降4.8%，北京市房價呈現穩中有降的態勢。

　　另據，據北京市房地產交易管理網6月15日數據顯示，截止6月14日，北京今年供應的商品期房住宅項目共60個，提供期房住宅總量19316套，整體簽約率為46.5%。其中，簽約率超過80%的17個項目中，有10個項目銷售均價都低于2萬元/平方米；均價超過3.5萬元/平方米的項目有28個，其簽約率均低于30%。